ESTV, a Térség Televíziója: Már most keresik az albérleteket a diákok

Feltöltötte esaniko - csütörtök 08 augusztus 2019 - 08:34:39

Azoknak a fiataloknak, akik valamely vidéki főiskolára nyertek felvételt, lassan érdemes lakhatás után nézni. A kollégiumok ugyan anyagilag kedvező alternatívát jelentenek, de a szabad férőhelyek száma jellemzően sokkal kevesebb, mint ahányan igényelnék az elhelyezést. Marad tehát az albérlet, ami azonban lényegesen drágább, ráadásul számos előre nem látható probléma merülhet fel, ha az ember nem elég körültekintő. Vácon egy kétszobás lakást havonta átlag 90-110 ezer forintért lehet kivenni, ezt egy főiskolás nem feltétlen tudja egyedül kifizetni, kénytelen maga mellé akár több lakótársat is keresni. A fogyasztóvédelem arra hívja fel a figyelmet, hogy az ingatlanok bérbevételekor már a szerződéskötésnél is több dologra alaposan oda kell figyelni.

A szeptemberi tanévkezdés közeledtével egyre sürgetőbbé válik a diákok, számára az albérletkeresés, hiszen főleg a felsőoktatásban részt vevők közül sokan költöznek el otthonról. Az utóbbi időkben nemcsak az ingatlanárak ugrottak meg jelentős mértékben, hanem a lakásbérlet is egyre többe kerül, ráadásul egy tapasztalatlan albérlőt könnyen érhet meglepetés, ha szerződéskötéskor nem elég körültekintő. A tudatos albérlet keresőknek előzetesen érdemes az internetes fórumokon is informálódni. Ezt teszi Berni is, aki szeptemberben Szegeden kezdi az egyetemet. Egyelőre bízik benne, hogy valamelyik kollégiumban talál magának helyet, de közben a bérleti lehetőségekről is tájékozódik.

Gulyás Bernadett - orvostanhallgató
Az ár mindenképp fontos, hiszen a szüleim támogatnak, nekem nincsen keresetem. Így százezer forint feletti albérletet biztos nem fogok választani. Nagyon fontos számomra az is, hogy ki az, aki kiadja, nagyon sokat elárul már a lakhatásról is, meg az egésznek a biztonságáról is, hogy milyen ember az, aki kiadja. Fontos, hogy megbízható legyen.

A fogyasztóvédelem szerint az első és legfontosabb, hogy győződjünk meg arról, valóban az-e a bérbeadó, akinek mondja magát. A felek mindenképp nézzék meg egymás személyi igazolványait, és ellenőrizzék az abban szereplő adatokat, továbbá az sem baj, ha előkerül az ingatlan tulajdoni lapja. Nem elég a szóbeli megállapodás, a szerződéskötést írásban kell megtenni. A mindkét fél által aláírt dokumentumban minden bérlettel kapcsolatos információnak szerepelni kell a későbbi vitás ügyek elkerülése végett.

Én az interneten szoktam tájékozódni elsősorban. Mindenképpen megbeszélek egy személyes találkozót a kiadóval. Már egy beszélgetésből is nagyon sok minden lejön. Hogy mennyire ad pontos információkat a lakásról, azokat alá tudja-e támasztani a megfelelő dokumentumokkal, és ha látom, hogy igen, csak akkor hiszem el, amit mond.

A fogyasztóvédelem azt tanácsolja, hogy bármilyen összeg átadása kizárólag átvételi elismervény, vagy nyugta ellenében történjen meg. Érdemes írásban rögzíteni az ingatlan aktuális állapotát, továbbá a lakásban található berendezési tárgyak listáját. Az előre kifizetett kaució teljes összege a szerződés végén visszajár, ha a hallgató nem halmozott fel tartozást, és nem érte kár az ingatlant. Nem szabad megfeledkezni a közüzemi mérőórák pontos állásának rögzítéséről sem, erről adott esetben akár fényképet is készíthet a bérlő. Ha társasházról van szó, a házirend természetesen a bérlőre is kötelező érvényű. Végül azzal is számolni kell, hogy a havi megélhetés nem csak a lakás bérleti díjából áll majd.

Nekem például az első éves tankönyveim 70 ezer forint körül mozognak. És az csak a tankönyv. Tehát a mindennapi megélhetés, a jegyzetek, a tankönyvek, és még a lakhatás is az így nagyon nem olcsó.

Az albérleteken az anyagi terhek csökkentése miatt jellemzően több hallgató osztozik, ezt természetesen szintén bele kell foglalni a szerződésbe. A Budapesti Békéltető Testület felhívja a diákok figyelmét, hogy ha kérdésük van a szerződéskötéssel kapcsolatosan, keressék bátran a Testületet, ahol fogyasztóvédelmi szakemberek segítenek nekik.